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DECRETO 320/2020

marzo 2020


Estimados clientes:

Deseamos que estén muy bien, cuidándose y cumpliendo con las disposiciones del Gobierno Nacional en relación a la cuarentena. Les recordamos que seguimos con nuestra atención 100% online a través de nuestros contactos habituales que detallamos al pié del presente. Según los avisos oficiales realizados el día de ayer, entró en vigencia el Decreto 320/2020 y establece los siguientes puntos relacionado con alquileres:

Se suspenden los desalojos por falta de pago, futuros y los que ya estaban en curso, incluso los que tienen sentencia.

Se prorrogan los contratos, cuya fecha de vencimiento sea desde el 20/03/2020, automáticamente hasta el 30/09/2020. La locataria puede solicitar resolver el contrato o renovarlo por un período menor. Las garantías subsistirán hasta dicha fecha y hasta la total cancelación de la deuda.

Se congelan los montos de los alquileres hasta el 30/09/2020. El mismo importe abonado por el inquilino en el mes de marzo será el que se abone hasta el 30/09/2020, a excepción de aquellos alquileres donde el propietario dependa del alquiler para cubrir sus necesidades básicas (debe acreditarse debidamente). Si hubiere diferencias entre estos pagos y lo convenido en el contrato, el locatario lo abonará a partir de octubre en 3 a 6 cuotas sin interés.

Los demás conceptos que se obligó a pagar el locatario, como ser: Expensas, Servicios, Impuestos, Gastos, etc. se deberán abonar normalmente.

Las deudas por falta de pago de alquileres que se pudieran generar hasta el 30/09/2020 se deberán abonar en 3 a 6 cuotas a partir de octubre de 2020, pudiendo aplicarse intereses compensatorios. Las partes podrán pactar una forma de pago distinta que no podrá ser más gravosa para el locatario.

Las formas de pago serán las mismas que venimos ofreciendo en meses anteriores:

A) Mediante transferencia bancaria a nuestra cuenta: BANCO MUNICIPAL Suc: 20 CTA CTE en pesos Nº: 10039/9 CBU 0650020701000001003993 a nombre de ARPINI SRL, CUIT 30-71525912-1.

B)Mediante Cupón de Pago Electrónico: SIRPLUSS un servicio que genera un código link de pagos con el que usted puede pagar sus comprobantes pendientes desde Home Banking, desde celulares y tablets, en cajeros automáticos. Recibirá por mail, como lo venía haciendo habitualmente, el cupón con el monto a abonar y el código de pago electrónico.

C) Los pagos a propietarios se realizarán a través de transferencia bancaria a la cuenta de los mismos, el El locador que no tenga una cuenta registrada en Arpini S.R.L. deberá notificarnos fehacientemente a la brevedad posible una cuenta bancaria donde realizar los pagos. No se tomarán ni se realizaran pagos, en efectivo ni con cheques, en la oficina ya que estará cerrada para atención a personas.

Las medidas dispuestas alcanzan a los siguientes tipos de contratos de locación:

A) Inmuebles destinados a vivienda única.

B) Inmuebles alquilados por personas Monotributistas destinados al comercio, servicio o industria.

C) Inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión. D) Inmuebles alquilados por MiPyMES destinados a servicios, comercio o industria.

Para más información les pasamos el link del decreto 320/20: https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/227247/20200329  

Quedamos a disposición por cualquier duda o consulta que se les genere. Apelamos a la buena voluntad de cada uno de nosotros para tomar conciencia y actuar correctamente, sabiendo cada uno que es lo que puede dar, sabiendo que nuestra actitud puede generar un perjuicio a la otra parte, sabiendo que no nos tenemos que aprovechar de una situación de crisis como la que estamos viviendo y colaborando entre todos para salir mucho más fuertes y unidos de esta pandemia mundial. Agradecemos a todos nuestros clientes por entender las limitaciones de nuestros servicios en estas circunstancias, nos comprometemos a doblegar el esfuerzo para seguir brindando la mejor atención. Muchas gracias. 

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Página web: https://www.arpini.com.ar/

Teléfono fijo: 0341-446-9000 (atiende central y deriva a celulares de cada uno de nosotros)


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1- Patricio Arpini 3415595159        

2- Matías Yercovich 3416449883. Inmuebles industriales        

3- Federico Saccani 3415594548 Administración de alquileres, contratos, reparaciones.        

4- Rodrigo Zeballos 3413595884 Inmuebles residenciales y comerciales. Impuestos y Servicios.     

5- Pagos proveedores, cobranzas y pagos de alquileres: 3415594955 -

 

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